Moderne und klimatisierte (Penthouse-)Bürofläche mit Parkplätzen und top Ausstattung ab sofort in Wels zu vermieten!

Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels-Zentrum zu vermieten!

Dieses Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 678,85m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Klimatisierung.
Ein Lift garantiert einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten im 7. und 8. Obergeschoß.
Die Bürofläche ist auf zwei Geschoße, welche innenliegend mittels Treppe miteinander verbunden sind, aufgeteilt.
Sie verfügt über 12 Büroräume, welche teilweise auch als großzügige Schulungsräume genutzt werden können, ein Archiv, eine Teeküche sowie Damen- und Herrentoiletten.

Das Objekt verfügt über fünf Tiefgaragenplätze zu je monatl. netto € 96,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten).

Die Lage des Büroobjekts in der BahnhofCITY Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine stressfreie Anreise.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9.057,65 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2.806,25 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 545,12 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet


Das Objekt kann auch käuflich erworben werden! Kaufpreis auf Anfrage!


Beziehbar: ab sofort
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


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