Gewerbeliegenschaft in optimaler Verkehrslage in Regau zu vermieten! Teilbar!
Lager-/Produktionshalle samt Bürogebäude in Regau zu vermieten! Teilbar!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 22.859m² befindet sich dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.648,30m². Das Objekt verfügt über ca. 4.991,65m² Lager- bzw. Produktionsfläche sowie ca. 656,65m² Bürofläche.
AUFTEILUNG:
Büro:
- ca. 278,15m² (EG)
- ca. 378,50m² (1. OG)
optional sind auch ca. 154,22m² (2. OG) anmietbar
Lager:
- ca. 4.991,65m² (EG)
optional sind auch ca. 594,94m² (2. OG) anmietbar
Neben einer Brandmeldeanlage, Rauch- & Wärmeabzugsanlagen sowie vier LKW-Laderampen verfügt dieses Objekt ebenfalls über ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Lagerflächen im 2. Obergeschoss sind bequem mit einem Lastenlift erreichbar.
Aufgrund der idealen Lage nahe Vöcklabruck ist eine gute & schnelle Erreichbarkeit für Ihre MitarbeiterInnen und KundInnen garantiert. Die B145 sowie die A1 Westautobahn befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Des Weiteren befinden sich zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,80/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto Büro: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Betriebskosten monatl. netto Lager: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die monatlichen Strom-/und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
![22165979 Reinhard Reichenberger v2](/assets/Kontaktperson/22165979-Reinhard-Reichenberger-v2__ScaleWidthWzUxMl0.png)
We are happy to help you search for the right property! With our Next property search tool, you will find suitable properties that meet your specific demands. Your perfect property is only a few clicks away, regardless of whether you are looking for a retail space, an apartment, an office, an investment property, or commercial real estate.
You could not find the right property in our current portfolio?
For reasons of discretion, a great number of our properties are not displayed online. We therefore recommend a one-to-one conversation with one of our NEXT real estate agents.
We are looking forward to getting to know you and your requests!
contact us