Exklusive Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung in idyllischer Ruhelage in Leonding/Reith zu verkaufen!

Lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage von Leonding zu verkaufen! 

Dieses Schmuckstück mit ca. 157,53m² Wohnfläche (inklusive 54,39m² "Wohnkeller"), aufgeteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine luxuriöse Einrichtung als auch eine sehr gute Dämmung/Verglasung, welche zu niedrigen Heizkosten führt.

AUSSTATTUNG im Detail:
-3x Samsung-Klimageräte
-maßangefertige Möbel inkl. hochwertiger Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind
-Wohnkeller mit Fußbodenheizung (ideal als Hobbyraum oder Home-Kino)
-Fußbodenheizung 
-Wohnraumlüftung 
-moderner Schwedenofen
-niedrige Betriebskosten (ca. € 148,00 brutto inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer)
-Außenbeschattung bei jedem Fenster 
-Einzelgarage (mit elektrischem Tor)
-Fitnessecke
-Drei Parkplätze vor dem Haus

Der wunderschöne Eigengarten kann über die ca. 16,91m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse betreten werden, welche bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Grünoase ganz nach Ihren Vorstellungen & Wünschen gestalten und gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie genießen.

Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Schlafräume, einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich inkl. vollausgestatteter Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne & Dusche und zwei getrennte Toiletten.

AUFTEILUNG im Detail (aktuell):

Erdgeschoss:
- Wohn- & Essbereich
- Küche
- Diele
- WC
- Terrasse

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer II
- Badezimmer
- WC
- Diele

Keller:
- Zimmer I
- Zimmer II

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Hier können Sie die Vorzüge einer Ruhelage genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt zu verzichten. Durch die sehr zentrale Lage sind Krabbelstube, Kindergarten oder (höhere) Schulen innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar.

 

KAUFPREIS:
€ 598.000,00

Widmung: Wohngebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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