Ebenerdige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten und moderner Einbauküche in Linz zu vermieten!

Ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten zu vermieten!

Diese ca. 90,16m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der ca. 54,79m² große, östlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse, mit ausreichend Platz für tolle Sitzgelegenheiten, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar, welches vom Essbereich samt voll ausgestatteter Einbauküche mittels Flügeltüre abtrennbar ist. Eines der hellen Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sind vom Wohn-/Essbereich begehbar.

Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil Nr. 7.
Weiters steht allen MieterInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 90,00 inkl. Betriebskosten und USt

Bei einer Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für mindestens 24 Monate wird für das 13., 14., 15. und 16. Monat kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. 

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.


Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen anmietbar!


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.121,31 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 194,28 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 57,80 inkl. USt
- Warmwasser-Akonto monatl.: € 25,61 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.399,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.