Hochwertiger Workspace im Haus HAVANNA in der Tabak Fabrik in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
15,942.40 €
Netto Betriebskosten
1,435.00 €
Brutto Betriebskosten
1,722.00 €
Brutto Gesamtmiete
20,852.90 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
1136 m²
Energieausweis-Wert
51 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
C

Topmoderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten!

>> HAVANNA - Tabak Fabrik Linz <<

Diese beeindruckende Bürofläche am denkmalgeschützten Areal der Tabak Fabrik Linz im Haus HAVANNA bietet eine einzigartige & historische Atmosphäre. Das im 4. Obergeschoss gelegene Objekt erstreckt sich über großzügige ca. 1.136m² und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse und individuellen Anforderungen. Um eine uneingeschränkte Zugänglichkeit zu gewährleisten, wurden die Räumlichkeiten barrierefrei gestaltet - mittels Lift gelangt man barrierefrei in alle Stockwerke und Büroflächen.

Die Bürofläche ist im Stil eines hellen und lichtdurchfluteten Openspace-Büros gestaltet, dessen Besprechungsräume teilweise durch Glaswände separiert sind. Dies sorgt für eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 15.942,44 zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1.435,00 zzgl. USt.
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 250,- zzgl. USt.
- Kühlungskosten-Akonto monatl.: € 1919,84 zzgl. USt.
= GESAMTMIETE monatl.: € 19.543,64 zzgl. USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung und Kühlung)


Die Lage in der Linzer Tabak Fabrik ist ideal - neben zahlreichen Nahversorgern, wie Bäckereien, Supermärkte oder Restaurants sind auch Banken, Ärzte und Fittnessstudios in Gehreichweite angesiedelt. Sowohl die perfekt Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus), als auch zum Carsharing TIM (vor Eingang L1) ist garantiert. Des weiteren ist die Auffahrt zur A7 Autobahn nur wenige Minuten entfernt.
 

Weitere anmietbare Flächen:
- 568m² (halbes 4. oder 5. Obergeschoss)
- 1.704m² ( ganzes 4. oder 5. Obergeschoss + halbes 4. oder 5. Obergeschoss)
- 2.272m² (beide Geschosse)

Parkplätze können am Areal bzw. fußläufig erreichbar angemietet werden.


Weitere Highlights der Bürofläche bzw. des Areals:
- Zubuchbare Besprechungsräumlichkeiten: Seminarraum "Cuba" (ca. 170m²) und Libre (ca. 65m²)
- Verantsaltungsräumlichkeiten
- und vieles mehr


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

We are happy to help you search for the right property! With our Next property search tool, you will find suitable properties that meet your specific demands. Your perfect property is only a few clicks away, regardless of whether you are looking for a retail space, an apartment, an office, an investment property, or commercial real estate.  

You could not find the right property in our current portfolio?

For reasons of discretion, a great number of our properties are not displayed online. We therefore recommend a one-to-one conversation with one of our NEXT real estate agents.

We are looking forward to getting to know you and your requests!

contact us