ERSTBEZUG nach Sanierung! Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme nahe Landstraße zu verkaufen!

Modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße zu verkaufen!

Diese charmante Altbauwohnung wurde 2023 hochwertig saniert und modernisiert und befindet sich im 1.Obergeschoß eines Altbaus im Stadtzentrum von Linz nur wenige Meter von der Landstraße mit all Ihren Vorzügen entfernt, und ist mittels Lift (jedoch nicht barrierefrei da Hochparterre!) erreichbar.
Die Wohnung beeindruckt vorallem durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,90m².
Ein großzügiger Vorraum mit viel Platz für Stauraum empfängt einen beim Betreten der Wohnung.
Von hier aus gelangt man in das Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie, welches aufgrund der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und somit eine freundliche Atmosphäre schafft.
Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Rückzugsort eignet.
Ebenfalls vom Vorraum aus kann man die separate Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit sowie das moderne Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss betreten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Stil, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in der Nähe der Landstraße. Hier finden Sie nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Der Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)


KAUFPREIS:
€ 299.000,00

Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 160,29 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 115,10.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


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