Moderne, klimatisierte Geschäftsfläche mit hoher Fußgängerfrequenz in der Linzer Innenstadt zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Einzelhandel
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
423 m²

Helle Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Diese Geschäftsfläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 423m² und befindet sich mitten in der Linzer Innenstadt mit perfekter Kundenfrequenz und toller Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe).
Die Fläche erstreckt sich über 2 Geschoße, die mit einem Lift miteinander verbunden und somit barrierefrei erreichbar sind.

AUFTEILUNG:
- EG - ca. 235m²
- UG - ca. 188m²

Das Erdgeschoß punktet mit einer Raumhöhe von ca. 3,60m und ist dank der bodentiefen Schaufensterfronten sehr hell.
Die Erdgeschoßfläche ist komplett unterkellert und dient derzeit als großer Lagerraum.

Im 1.OG steht eine weitere Fläche mit ca. 287m² zur Anmietung zur Verfügung.
Hier befinden sich ein Großraumbüro, ein Einzelbüro und ein Besprechungszimmer, sowie ein Aufenthaltsraum mit viel Platz und moderner Küche. Darüber hinaus befinden sich in dieser Etage die Sanitäranlagen und eine Umkleidekabine.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto (EG): auf Anfrage
- Hauptmietzins monatl. netto (UG): auf Anfrage
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: ab 01.04.2022


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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