NEUBAU-Geschäfts-/ Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen Traun (STZ Traun) zu vermieten!

Attraktive ca. 379,40m² große Geschäfts-/Handelsfläche im Stadtteilzentrum St. Dionysen zu vermieten - ein Lebensmittelpunkt für Geschäfte (STZ Traun)!

Unter dem Motto "Ein neues Zentrum der Lebensqualität" wird das Stadtteilzentrum St. Dionysen vorgestellt.
Die Geschäftsfläche befindet sich zwischen Penny und einem Friseur, ist momentan noch individuell gestaltbar und lässt sich somit noch an Ihre Wünsche anpassen.

Die bereits vorhandenen Frequenzbringer Billa, Penny, Bipa usw., rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze, sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung.

Neben diesen Ankermietern sind noch folgende Mieter vor Ort angesiedelt:
- Fahrschule Easy Drivers
- Bandagist Heindl
- ital. Restaurant
- Friseur
- Blumenladen
- uvm.

Das Stadtteilzentrum bietet:
- eine gute Sichtbarkeit am zentralen Vorplatz, welche hohe Frequenz bringt
- einen kleinen, abgegrenzten Spielbereich
- zusätzliche Kundschaft von den Büromietern vor Ort

Sonstige Informationen:
- Heizungsart: Fernwärme
- Elektrotankstellen sind vorgesehen

Am Gelände steht noch eine weitere Verkaufsfläche mit ca. 170m² (nkl. 40m² Lagerfläche) zur Anmietung zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: e 19,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz