Großzügige 6-Zimmer-Wohnung inkl. sonniger Terrasse in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Charmante, lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung in idealer Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Die ca. 185,00m² große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, welche viel Platz für Balkonmöbeln bietet und einlädt sonnige Stunden mit Freunden oder Familie zu verbringen. Die vier optimal aufgeteilten Zimmer können individuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Eine separate Küche, mit viel Stauraum, indirekter Beleuchtung und einem kleinen Fenster mit Blick in den Wohn-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Nebenan befindet sich ein zusätzlicher Raum inkl. Waschmaschinenanschluss, welcher ideal als Wäsche-/Trockenraum oder für sonstige Zwecke genutzt werden kann. Das ansprechende Badezimmer punktet mit einer  Eckbadewanne sowie mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ebenso befindet sich eine der beiden Toiletten im geräumigen Badezimmer. Das zweite WC befindet sich separat.

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Haustiere sind herzlich willkommen!

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in verschiedensten Größen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.501,83 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 398,06 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.899,89 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz