Preislich attraktive 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Ansprechende Single-/Pärchenwohnung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Landstraße entfernt, zu vermieten!

Die ca. 64,95m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohnhauses in Linzer Innenstadtlage. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche samt Zugang zum sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer samt Toilette auf und punktet mit großartiger Lage im Herzen von Linz . Der kleine aber feine, südöstlich ausgerichtete Balkon, welcher in den Innenhof blicken lässt, rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind.

Haustiere sind herzlich willkommen!

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten erreichbar) sprechen bei diesem Objekt für sich.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude noch weitere Wohnungen in verschiedensten Größen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 509,40 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 139,76 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 649,16 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz