Gemütliches Café in optimaler Frequenzlage am Fuße der Kapuzinerstr. in Linz zu vermieten!

Gastrofläche ehem. Café mit Bäckerei samt Parkplätze in Linz zu vermieten!

Das Lokal befindet sich in idealer Lage umgeben von Schulen und Bildungseinrichtungen und eigent sich daher ideal als Bäckerei bzw. Cafe.
Das Objekt verfügt über ca. 160m² Nutzfläche und einen einladenden ca. 64m² Gastgarten mit Blick ins Grüne und ist mit modernen Sitzgelegenheiten sowie einer Bar ausgestattet, welche kostenlos vom Vormieter übernommen werden können.
Neben einer großzügigen Verkaufsfläche bietet das Café auch diverse Nebenräume wie eine Küche, ein Lager sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Bis zu 6 Parkplätze á monatl. netto € 40,00 zzgl. 20% USt können direkt vor dem Lokal angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 1.300,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,00 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
 

Sollte das Objekt auch für Abend- bzw. Nachtgastronomie genutzt werden, so erhöht sich der Hauptmietzins auf monatl. netto € 2.240,00 zzgl. 20% USt (exkl. BK).


Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 bis 10 Jahre


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz