Traditionsgasthaus ("Schiefer Apfelbaum") samt Gastterrasse und Zimmer in Linzer Zentrumslage zu verpachten!

Traditionsgasthaus samt Zimmer in Linz zu verpachten!

Das Gasthaus misst eine Gesamtnutzfläche von ca. 872,56m² aufgeteilt auf 2 Geschoße zzgl. Kellerfläche.

Das komplett eingerichtete und ausgestattete Gastrolokal ist bereit für eine kurzfristige Eröffnung ohne große Investitionen und auch eine kurzfristige Probezeit könnte auf Wunsch vereinbart werden.
Im Obergeschoß befinden sich 13 neu renovierte Zimmer zur Vermietung (jeweils mit Badezimmer und Toilette) sowie div. Personalräumlichkeiten und Büro.

Das Gasthaus teilt sich wie folgt auf:
- 4 Gaststuben für insgesamt ca. 150 Personen
- Festsaal für bis zu ca. 60 Personen
- großer Gastgarten mit natürlicher Beschattung und Kinderspielplatz

Das Gastlokal ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, dafür wird eine Kaution in Höhe von € 28.000,00 fällig.

Aktuell befindet sich das Gasthaus im Umbau, daher ist der Vermieter bereit der MieterIn eine Mietfreistellung, Betriebskosten sind jedoch zu zahlen, bis Mai 2023 zu gewähren.


KONDITIONEN bis ca. Juli 2025:
- Nettopachtzins monatl. netto: € 8.000,00 zzgl. 20% USt (für Gastrofläche inkl. Gastgarten und 13 Zimmer)
3 Monate mietzinsfrei für die 13 Zimmer ab Mietbeginn in der Höhe von monatl. netto € 4.000,00 zzgl. 20% USt, somit beträgt der Nettopachtzins monatl. für die ersten 3 Monate ab Anmietung netto € 4.000,00 zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto netto monatl.: € 600,00 zzgl. 20% USt

Ab ca. Juli 2025 sind Erweiterungen und Umbauten sowie ein hauseigener Parkplatz geplant, daher sind dann neue Konditionen mit dem Eigentümer zu vereinbaren.


Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Die ideale Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle direkt vor der Türe) und garantiert somit eine problemlose Anreise mit den Öffis.
Ihren Kunden stehen in den umliegenden Kurzparkzonen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Ein bereits bestehendes Hotel & ein derzeit in Planung befindliches Hotel, der verdichtete Wohnbau im unmittelbaren Umfeld und zahlreiche Betriebe mit hohen Arbeitnehmerzahlen bieten die perfekte Voraussetzung für Ihr Gastrokonzept.
Hervorzuheben ist vor allem das direkt vor Ort befindliche Krankenhaus Wagner-Jauregg, welches über ca. 1750 Mitarbeiter verfügt.


Widmung: Sondergebiete - Tourismusbetrieb
Die Laufzeit des Pachtvertrages kann flexibel gestaltet werden. 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz