Zentrale Bürofläche in der Linzer Innenstadt mit bester Verkehrsanbindung zu vermieten!

Tolle Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese ca. 137,19m² große Bürofläche befindet sich im Hochparterre und teilt sich wie folgt auf:
- Top 1: ca. 68,19m²
- Top 2: ca. 69m²

Top 1 verfügt über 3 Büroräume zwischen ca. 7m² und ca. 22m², eine Teeküche und eine Toilette.

Top 2 befindet sich direkt gegenüber und bietet ebenso 3 Büroräume zwischen ca. 13m² und ca. 22m² und eine eigener Toilette.

Im Kellergeschoß, welches sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich ein praktisches und beheiztes ca. 25,85m² großes Archiv mit Teppichboden und natürlicher Beleuchtung, welches zusätzlich zu monatl. netto € 3,50/m² Hauptmietzins + netto € 2,00/m² Betriebskosten zzgl. 20% USt angemietet werden.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen 3 Parkplätze bis auf Widerruf zur Verfügung.
Ausreichend weitere Parkplätze stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50 zzgl. 20% USt (inkl. Parkplatz)
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Dank der idealen Lage nahe der Unionkreuzung ist das Objekt einerseits gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle lediglich ca. 50m entfernt und den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 1,3 km. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz