Zentrale Bürofläche mit kleinem Balkon und idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten

Tolle Bürofläche mit eigenem Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über insgesamt ca. 815,71m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.

AUFTEILUNG:
- Top 3.1: ca. 415,60m² Bürofläche mit ca. 5m² Balkon
- Top 3.2: ca. 400,11m² Bürofläche

Bei Bedarf können die Büroflächen auch separat angemietet werden.

Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung.

Beide Flächen verfügen über eine Teeküche, ein praktisches Archiv und eigenen Sanitäranlagen.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,15/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 0,99/m² zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz