Neuwertige Bürofläche mit 5 Parkplätzen in modernem Bürohaus in Linzer Gewerbegebiet zu vermieten!

Top moderne Bürofläche in Linzer Industriegebiet zu vermieten!

Das Objekt misst ca. 195m², befindet sich im 1. Obergeschoß eines modernen Neubaus und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.

Die Fläche ist klimatisiert und kann nach Absprache teilmöbliert gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

AUFTEILUNG:
- Chefbüro
- 3 Büros
- Aufenthaltsraum
- Empfangsbereich/Foyer
- Lager/Archiv
- Serverraum

Den Mietern des 1. Obergeschoßes stehen separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein behindertengerechtes WC zur Verfügung.

In der Miete sind bereits 5 Parkplätze direkt vor dem Objekt inkludiert.

Die umliegende Caseli-Kantine bietet täglich warme Speisen für Arbeiter und Angestellte bzw. deren Gäste an und kann auch vom Mieter in Anspruch genommen werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.358,72 zzgl. 20% USt (inkl. Parkplätze)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 660,39 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung; exkl. Strom)

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Betriebskosten enthalten und werden mittels eigenem Zähler abgerechnet.

Aufgrund der zentralen Lage am Voestgelände, sind auch Anschlussstellen zum öffentlichen Verkehr nicht weit.
Zur Autobahn A7 sind es ca. 2km.


Mindestmietdauer: 31.12.2026

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz