Hochwertige und moderne Bürofläche am Linzer Hafen zu vermieten! (Top B 3.1)

Helle, klimatisierte Bürofläche im 3.OG mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz zu vermieten!

Die Bürofläche mit ca. 421,28m² unterteilt sich in 5 kleinere Büros für je 1-4 Personen und 2 größere Büros für je 5-6 Personen und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Ebenfalls verfügt die Fläche über einen Sozialraum, ein Lager und einen Besprechungsraum, welcher so wie die übrigen Räumlichkeiten mit neuem Teppichboden, LED Hängeleuchten und Downlights sowie eine Einzelraumregelung der Raumtemperatur ausgestattet sind. Eine kleine Teeküche rundet das Angebot ab.

Das 3.OG ist in 2 geteilte Büroeinheiten aufgeteilt. Die zweite Bürofläche umfasst ca. 558,15m² und steht ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung. Bei Bedarf kann das ganze 3.OG mit insgesamt ca. 979,43m² angemietet werden.

Ca. 50% der Bürowände sind aus Glas. Die Kühlung, welche durch Photovoltaikanlagen betrieben wird, sorgt für ein angenehm kühles Arbeitsklima.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 12/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.921,04 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und exkl. Strom)

In der Tiefgarage stehen Parkplätze zur Anmietung um € 88,00 netto/Monat für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. 4 E-Ladestationen befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage.

Den Mietern dieses Gebäudes stehen außerdem diverse Serviceleistung, wie eine hauseigene Gastronomie, komplettes Postservice sowie Veranstaltungsräumlichkeiten zur Verfügung.

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz