Zentral gelegene Büro-/Praxisfläche in Urfahr - nach Ihren Wünschen ausgebaut - zu vermieten!

Nach Ihren Wünschen ausbaubare Büro-/Atelier oder Praxisfläche in Urfahr zu vermieten - bei Bedarf mit Dienstwohnung!

Dieses ideale Gewerbeobjekt verfügt über ca. 218,18m² zzgl. Abstellraum, WC und Stiegenhaus, somit gesamt ca. 260,28m² und befindet sich im 1. Obergeschoß.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Praxis oder Atelier.

Im darüberliegenden Geschoß kann eine ca. 34,73m² große Dachgeschoßwohnung mit ca. 12.60m² großer Terrasse zu monatl. € 503,59 zzgl. 10% Ust (zzgl. BK, HK, Strom) angemietet werden z.B. als Dienstwohnung.

Gerne ist die VermieterIn bereit auf Mieterwünsche bzgl. Ausstattung und Ausbau einzugehen und ev. einen Ausbaukostenzuschuss zu gewähren oder direkt für Sie auszuführen.

Auch ein eigener Außenzugang kann zu Ihren Räumlichkeiten ermöglicht werden.

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze zu monatl. € 80,-/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Bestand monatl. netto: auf Anfrage (je nach Ausstattungs- und Ausbaugrad)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Die zentrale Lage garantieren fußläufig erreichbare Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt.
Auch ausreichend Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: mind. 5 Jahre, 10 od. 15 Jahre auch möglich


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz