NEUBAU - Moderne Gewerbefläche in Leonstein zu vermieten!

Ort
4591 Molln
Objektart
Industrie / Gewerbe
Nutzung
Industrie / Gewerbe
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
Mai 2023
Netto Miete
2,173.50 €
Netto Betriebskosten
472.50 €
Brutto Betriebskosten
567.00 €
Brutto Gesamtmiete
3,175.20 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
315 m²
Baujahr
2021

Hochwertig ausgestattete Neubau-Lagerflächen in Leonstein/Molln zu vermieten!

- ERSTBEZUG -

Widmung: eingeschr. Mischbaugebiet (MB) mit Geschäftsfläche

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Schaufensterfronten, punktet diese Gewerbefläche mit einem perfekt durchdachten Grundriss, der noch auf Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Durch das clevere Konzept mit Lichthöfen ist eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten möglich (Büros, Verkaufsflächen, Werkstätten, Lager,...).

Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Freiparkplätze um € 30,00/PP zur Anmietung zur Verfügung.

Im Objekt befinden sich zwei weitere Flächen mit insgesamt ca. 430m², welche ebenso angemietet werden können.

TOP 2: ca. 315m²
TOP 4: ca. 230m²
TOP 5: ca. 200m²

TOP 4 und 5 lassen sich zu ca. 430m² kombinieren und verfügen sowohl über einen ca. 25m² großen Innenhof, als auch über diverse Außenflächen.
Überdachte Außenflächen befinden sich direkt hinter dem Gebäude und ncht überdachte Außenflächen sind ebenso vorhanden (siehe Anhang "Grundriss Dienstbarkeiten" Flächen 4A und 5A).


AUSSTATTUNG:
- Betonboden geschliffen mit Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung
- Deckenuntersicht OSB-Platte, im Bürobereich abgehängte Mineralfaserdecke
- 2 Sektionaltore im hinteren Bereich (1 Tor pro Top)
- 2 Eingangstüren im vorderen Zugangsbereich (1 pro Top)
- Top 4 Unterkante Hauptträger 3,50m, dazwischen Raumhöhe mind. 4,30m
- Top 5 Unterkante Hauptträger 3,00m, dazwischen Raumhöhe mind. 3,70m
- Doppelbodenkanal entlang der Top-Grenzen für flexible Installation


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,90/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung & Ausführung)
- Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Es besteht außerdem eine Kaufmöglichkeit!

Die monatlichen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


BAUPLAN:
- geplante Übergabe: ca. Mai 2023

Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
HWB: in Aufbereitung

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

We are happy to help you search for the right property! With our Next property search tool, you will find suitable properties that meet your specific demands. Your perfect property is only a few clicks away, regardless of whether you are looking for a retail space, an apartment, an office, an investment property, or commercial real estate.  

You could not find the right property in our current portfolio?

For reasons of discretion, a great number of our properties are not displayed online. We therefore recommend a one-to-one conversation with one of our NEXT real estate agents.

We are looking forward to getting to know you and your requests!