PROVISIONSFREI! Bürofläche in zentraler Lage an der Salzburger Straße in Linz zu vermieten - Baustart bereits erfolgt!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
1.Quartal 2023
Netto Miete
1,691.42 €
Netto Betriebskosten
250.58 €
Brutto Betriebskosten
300.70 €
Brutto Gesamtmiete
2,330.40 €
Provision
Provisionsfrei
Kaution
7,300.00 €
Nutzfläche
125.29 m²
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2022

ERSTBEZUG - Provisionsfreie Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 125,29m² (inkl. Allgemeinfläche) befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird.
Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue MieterIn übergeben.
Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe.
Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Gebäude kann auch das EG angemietet werden, die Gesamtfläche ist somit auf gesamt ca. 206,75m² erweiterbar.

RAUMAUFTEILUNG:
- 3 Büros
- 2 Besprechungsräume (Allgemeinfläche)
- Teeküche (Allgemeinfläche)
- Abstellraum (Allgemeinfläche)
- Damen- und Herrentoiletten (Allgemeinfläche)

Mieterwünsche zur Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen.


Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt.
Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 13,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche)
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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