Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Altbauflair mit Balkon nahe Linzer Promenade zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
1,047.30 €
Netto Betriebskosten
388.50 €
Brutto Betriebskosten
427.35 €
Brutto Gesamtmiete
1,579.38 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4,740.00 €
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkons
1 (8.71 m²)

Toll augeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe zu vermieten!

Die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses befindet (Lift vorhanden), verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem ca. 8,71m² großen, hofseitig ausgerichteten Balkon.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man in den geräumigen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kücheninsel.
Im großzügigen Schlaf- als auch Kinderzimmer ist jeweils ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden.
Der Eingangsbereich führt auf direktem Wege in das zeitlose, moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken als auch zur separaten Toilette.
Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, als auch Flügeltüren verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme.
Die Wohnung besticht außerdem durch den stilvollen Betonfußboden im Vorraum und Essbereich.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, zugeteiltes Kellerabteil, welches bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die elegante Vollholzküche kann gegen eine Ablöse in Höhe von € 1.500,00 vom Vormieter übernommen werden.

Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang im Grünen bietet sich der Linzer Schlosspark an, welcher sich nur 300m entfernt befindet.
Hier können Sie einen Kaffee im Sonnenschein genießen mit traumhaftem Ausblick über Linz.

Katzen und kleine Hunde sind herzlich Willkommen!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 1.152,03 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 428,12 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.580,15 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: € 4.740,00


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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