Erstklassige Neubau-Anlegerwohnung mit Loggia im Stadtzentrum von Linz zu verkaufen!

Perfekte 2-Zimmer-Anleger-Wohnung mit großzügiger Loggia in Linzer Bestlage zu verkaufen! - Neubau

Nahe dem Linzer Taubenmarkt und somit mitten im Zentrum wird ein Wohn-/Geschäftshaus der absoluten Luxusklasse errichtet.
Im 2. Obergeschoß des Gebäudes entsteht diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,88m², welche mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden und in der Wohnfläche inkludierten ca. 7,50m² großen, verglasten Loggia punktet.

RAUMAUFTEILUNG:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Loggia

Die Wohn- und Schlafräume sind mit naturgeölten Eichenböden und das Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen in Mamoroptik ausgestattet.
Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche mit Glaswand welche bodenbündig mit einer Duschrinne von Geberit verfliest wird.
Darüber hinaus wird das Becken des Waschtisches (ohne Unterbau!) in einem zeitlosen und modernen, weißen "Mineralmarmor" gestaltet.
Zur idealen Beschattung der Innenräume bieten sich die bereits eingebauten elektrischen Jalousien an.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu!

Im Kaufpreis ist ein eigens zugeteiltes, absperrbares Kellerabteil inkludiert.

Die perfekte Zentrumslage in Linz garantiert einerseits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Landstraße) und andererseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).


Kaufpreis: € 300.000,- zzgl. USt

Die geschätzten jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 8.845,00.


Fertigstellung: Q2/2023
Widmung: Kerngebiet

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Bau- & Ausstattungsbeschreibung zu, um alle Details und Highlights einsehen zu können!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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