Supergünstige Büro-/Therapie- oder Studiofläche in Landstraßennähe in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.03.2023
Netto Miete
1,000.00 €
Netto Betriebskosten
183.33 €
Brutto Betriebskosten
220.00 €
Brutto Gesamtmiete
1,420.00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4,300.00 €
Nutzfläche
124.93 m²
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1

Ideale und helle Büro-/Therapie- oder Studiofläche im Herzen von Linz zu vermieten!

Die Fläche ist perfekt geeignet als Yoga-, Therapie- und Tanzstudio oder für Schulungszwecke.

Nahe der Linzer Landstraße befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Geschäfts-/Bürohauses diese ca. 124,93m² große anmietbare Fläche.
Das Objekt besteht aus einem hellen Großraumbüro bzw. einem verspiegelten Tanzsaal sowie einer Garderobe, einem Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche und Sanitäranlagen samt Dusche.

Die Raumhöhe beträgt größtenteils 2,94m.

Ein Parkplatz zu monatl. € 80,00 inkl. USt kann bei Bedarf angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 183,33 zzgl. 20% USt


Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Widmung: Kerngebiet

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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