Neubau-Gastrofläche samt grosszügigem Gastgarten im Projekt Quadrill im Herzen von Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Gastgewerbe
Nutzung
Gastgewerbe
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
Ende 2025
Netto Miete
8,079.32 €
Netto Betriebskosten
3,330.59 €
Brutto Betriebskosten
3,996.71 €
Brutto Gesamtmiete
13,691.90 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
381.05 m²
Baujahr
2025
Energieausweis-Wert
29.8 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

Neubau-Gastrofläche samt grosszügigem Gastgarten im Projekt Quadrill im Herzen von Linz zu vermieten!

Topmoderne Gastrofläche samt gemütlichem, grosszügigem Gastgarten in Linz zu vermieten!

Diese attraktive Erdgeschoss-Gastrofläche mit ca. 381,10m² Gastrofläche (zzgl. ca. 168m² Gastgartenfläche) befindet sich inmitten des Neubauprojekts Quadrill.
Hier entstehen zahlreiche Büro- und Handelsflächen sowie Appartements.

AUFTEILUNG:
- Gastrofläche: ca. 338,02m²
- Lagerfläche: ca. 43,08m²
- Gastgarten: ca. 168m²


Für das Gesamtprojekt sind 3-geschoßige Tiefgarage mit insgesamt ca. 700 Abstellplätzen vorhanden, wobei die 1. TG-Ebene öffentlich ist und die 2. und 3. TG-Ebene Dauerparkern zur Verfügung steht.


KONDITIONEN (Memphis - Gastro 02):
- Hauptmietzins Gastro-, Lagerfläche und Gastgarten monatl.: € 8.079,32 zzgl. 20% USt


Heizungsart: Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernwärme
Kühlung: Betonkernaktivierte Kühlung durch
Grundwassernutzung mit Spitzenabdeckung durch Fernkälte


Beziehbar: Ende 2025
Widmung: Kerngebiet
 

Alle in diesem Expose befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei:

Zechner und Zechner-expressiv
Zechner und Zechner-Flenreisz
Zechner.com-expressiv.at


Farbliche Abbildungen, perspektivische Darstellungen, 3D-Schaubilder und dergleichen, sowie zeichnerische Ausdrucksmittel (Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, Sanitäreinrichtungen, Pflanzen, Bauelemente, etc) gelten nicht als Baubeschreibung, sondern als unverbindliche Bau- und Ausstattungsvorschläge. Die in den Vermietungsunterlagen, inklusive aller projektbezogenen Pläne, dargestellte Möblierung wie die Küchen, Sofas, etc sind im Mietpreis nicht enthalten. Die visualisierten Ausblicke der einzelnen Einheiten müssen nicht mit den tatsächlichen Ausblicken übereinstimmen. Öffentliche Äußerungen im Rahmen der Vermietung, insbesondere in der Werbung (Prospekte, etc), dienen lediglich der Verbildlichung des Bauvorhabens und müssen nicht der Realität entsprechen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
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