GMUNDEN OSTUFER! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung am Traunsee zu verkaufen!

Ort
4810 Gmunden
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
998,500.00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche
107.05 m²
Anzahl Räume
4
Baujahr
2022
Energieausweis-Wert
29 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

Wohlfühlen leicht gemacht – Wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und Blick auf den Traunsee!

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit einer malerischen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 107,05m².
Nahe der Grünberg Bergbahn und somit unmittelbar vom Gmundner-Stadtzentrum entfernt, wurde dieses Wohnhaus der absoluten Luxusklasse erbaut.

Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu den beiden Kinder- bzw. Gästezimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette sowie dem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die einladende ca. 14,58m² große Loggia ist vom großzügigen Wohn-Essbereich zugänglich.
Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen kleinen Balkon.

Raumaufteilung:

  • offener Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Schlafzimmer
  • 2x Gäste-/Kinderzimmer bzw. Büro
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum


Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Lage direkt am Traunsee, einem der schönsten Seen Österreichs. Die Umgebung besticht durch ihre Naturschönheit, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie sämtliche Bildungseinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Straßenbahnhaltestelle ebenfalls hervorragend.


Ausstattung:

  • elektrischer Sonnenschutz (Raffstores)
  • Echtholzböden & keramische Bodenbeläge
  • 3-fache Fensterverglasung
  • Deckenlautsprecher (alle Räume und Terrasse)
  • und vieles mehr...!



KAUFPREIS schlüsselfertig:
€ 998.500,-

Das Objekt kann auch belagsfertig (wie liegt und steht) erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage!


Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 30.000,00 zusätzlich anzukaufen.


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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