Neubau Büro-/Geschäftsfläche in zentraler Linzer Lage nahe der Unionkreuzung zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.10.2024
Netto Miete
819.05 €
Netto Betriebskosten
121.34 €
Brutto Betriebskosten
145.61 €
Brutto Gesamtmiete
1,128.47 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
60.67 m²
Baujahr
2024
Energieausweis-Wert
28 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten!

Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im voraussichtlich Oktober 2024 fertig gestellten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz.
Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je € 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist.

Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre MitarbeiterInnen nur wenige Gehminuten entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt
- Betriebkosten monatl. netto: € 2,00 zzgl. 20% USt

Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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