ERSTBEZUG! Teilmöblierte Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Leondinger Zentrum zu vermieten!

Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage in zentraler Lage in Leonding zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 50,87m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines erst im Frühjahr 2024 fertiggstellten Wohnhauses und ist barrierefrei (Lift vorhanden!) erreichbar.
Zur Freude der MieterIn verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über einen ca. 7,61m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise samt Zip-Screen (Sonnenschutz) zur Wahrung Ihrer Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die extravagante Tischlerküche mit Kochinsel und top Miele-Einbaugeräten im hellen Wohn-/Essbereich.
Auch das gemütliche Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind bereits mit hochwertigen Tischlerschränken für maximalen Stauraum ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch modernes Design und verfügt über eine geräumige Dusche, Toilette mit Duschvorrichtung, einen Handtuchkörper sowie einen komplett ausgestatteten Waschtisch samt Spiegel inklusive Beleuchtung.
Ebenfalls im vollausgestatteten Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Für ein optimales Raumklima sorgen die Klimageräte in Schlaf- und Wohnzimmer, die Fußbodenheizung als auch die elektrischen Raffstores.


RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Balkon

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Allen BewohnerInnen stehen zusätzliche ein Gemeinschaftsgarten, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Leondinger Stadtzentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz inkl. E-Ladestation zu monatl. € 100,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 781,53 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 116,47 inkl. USt (exkl. jährliche Klimaanlagenwartung)
= GESAMTMIETE monatl.: € 898,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.