Ideal für Anleger! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Zentrum zu verkaufen!

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen!

Die zentral begehbare Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Highlight ist definitiv der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich welcher bereits mit Außenjalousien ausgestattet ist.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Schlafzimmer I
-Schlafzimmer II
-Badezimmer mit Dusche
-Toilette
-Wohn-/Essbereich
-Abstellraum

Ein im Kaufpreis inkludiertes Kellerabteil im Kellergeschoß rundet das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage in Linz. Hier profitieren Ihre zukünftigen Mieter nicht nur von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sondern auch von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kinder.

Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!)

KAUFPREIS Anleger:
€ 320.000,00 zzgl. 20% USt

Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 208,50 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 79,67.
Die geschätzten, jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 10.800,00.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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