ERSTBEZUG! Moderne Maisonettewohnung inkl. Balkon, Terrasse und Einbauküche nähe WIFI in Linz zu vermieten!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ist der absolute Traum für all jene, die auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur sind. Mit einer Fläche von gesamt ca. 73,93m² und insgesamt 2 Zimmer teilt sich die Wohnung auf insgesamt 2 Geschoße (=Maisonette) wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit WC
- Abstellraum
- Balkon
- Empore/Schlafzimmer
- Terrasse

Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der nordöstlich ausgerichtete Balkon und die großzügige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 18,82m², die zum Entspannen einlädt.

Die Fußbodenheizung mittels Fernwärme als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die vollausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist bereits mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Toilette ausgestattet.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem an Ihr Ziel zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.

Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 96,00 pro Monat angemietet werden.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 748,17 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 226,60 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 974,77 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.