Hochwertiges Gewerbeobjekt im Linzer Südpark ab Herbst 2024 zu vermieten!

Ort
4030 Linz
Objektart
Industrie / Gewerbe
Nutzung
Industrie / Gewerbe
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
17,260.60 €
Brutto Gesamtmiete
20,712.70 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
2569.91 m²
Bürofläche
561.1 m²
Anzahl Stellplätze
26
Baujahr
2016

Top Gewerbeobjekt im Südpark Linz zu vermieten!

- Objekt 18 -

Das hochwertige Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro- und Ausstellungstrakt, einer Werkstatt sowie einer Halle inkl. Expedit.

Flächenverteilung:
- Büro (EG, 1.OG + 2.OG), Werkstatt, Technikräume: ca. 561,10m²
- Halle inkl. Expedit: ca. 904,53m²
- Flugdach: ca. 105,82m²
- Freiflächen befestigt: ca. 998,45m²
- Freiflächen befestigt anteilig: ca. 702,08m²
- Grünfläche: 1.316,65m²
- ausreichend Parkplätze


Diese moderne Immobilie beeindruckt durch ihre erstklassige Lage und hochmoderne Hallenbauweise. Die Halle ist mit robusten Stahlbeton-Fertigteilstützen und -wänden sowie Trapezprofilblechen mit PU-Schaumisolierung ausgestattet. Eine großzügige Hallenhöhe von ca. 8 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftstätigkeiten.

Die Elektroinstallationen umfassen eine eigene Zuleitung mit einer Kapazität von 100 kW sowie moderne Ausstattung wie Hallenleuchten mit einer Lichtstärke von ca. 250 Lux, eine effektive Blitzschutzanlage und energieeffiziente LED-Außenleuchten sowie Beleuchtung der Werbeflächen. Zusätzlich sind eine E-Ladestation und Brandmeldeanlagen vorhanden.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein eigener Heizraum sowie eine individuelle Regelung sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und einen eigenen Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen sind vorhanden.

Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem 6 Sektionaltore mit elektrischem Antrieb sowie ein Einfahrtstor.

Vor dem Objekt stehen genügend Parkplätze zur anmietung zur Verfügung, zwei davon mit E-Ladestation.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Lagerhalle monatl. netto: € 5,95/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Büro-, Ausstellungsfläche sowie Nebenräume monatl. netto: € 13,50/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins überdachte Freifläche monatl. netto € 1,80/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Freifläche monatl. netto € 1,80/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Mietdauer: unbefristet
Kündigungsverzicht: mind. 5 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Vertragsgebühr durch MieterIn, keine Vertragserrichtungskosten


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Als Immobilienmakler machen wir uns auf die Suche nach Ihrer neuen Immobilie in und rund um Linz.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche! Mit unserem Next Immobiliensuch-Tool können Sie gezielt nach passenden Immobilien suchen, die genau Ihren Anforderungen entsprechen. Ob Geschäftsflächen, Wohnungen, Bürogebäude, Anlage – oder Gewerbeimmobilien – von der perfekten Immobilie sind Sie nur ein paar Mausklicks entfernt.

Sie haben aktuell kein passendes Objekt in unserem Immobilienportfolio gefunden? 

Eine Vielzahl unserer Immobilien werden aus Diskretionsgründen ganz bewusst nicht online angeboten. Daher empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit einem unserer NEXT Immobilienmakler.

Jetzt kontaktieren!