Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche und Terrasse in Linz nahe Hummelhofwald zu vermieten!

Traumhafte, ca. 49,68m² große Wohnung mit Südwestterrasse in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist die großzügige, ca. 18,08m² große Terrasse.

Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer inkl. Toilette, welches mit einem zeitlosen Design punktet und über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss verfügt. 

Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche
- Badezimmer inkl. Toilette
- Terrasse

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 732,53 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 104,93 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 837,46 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze zu monatl. je € 116,50 angemietet werden.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.