Villa in ruhiger Siedlungslage im Wasserwald in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Haus
Nutzung
Haus
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
3,000.00 €
Brutto Gesamtmiete
3,300.00 €
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
10,000.00 €
Grundstücksfläche
625 m²
Nutzfläche
281 m²
Wohnfläche
239.04 m²
Anzahl Räume
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkons
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1952
Energieausweis-Wert
278 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
G

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten!

In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet.

Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen.
Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Gaderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume.
Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden.
Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet.

Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde.



KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 3.300,00 inkl. USt
- Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution:
€ 10.000,00


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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