Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon nähe Hummelhofwald in Linz zu vermieten! (Top 4.07)

Wunderschöne, ca. 37,03m² große Wohnung mit Ostbalkon in zentraler Lage in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 37,03m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 1-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon.

Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche und bietet im Wohn-/ Ess- und Schlafbereich ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ein weiteres Highlight ist definitiv das bereits vorhandene Klimagerät im Wohn-/Ess-/ und Schlafbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/ Koch- und Schlafbereich
- Badezimmer/WC
- Balkon

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 582,89 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 78,21 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 661,10 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Parkplätze zu monatl. je € 116,50 angemietet werden.


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.