Top ausgestattete Bürofläche direkt an der Freistädter Straße nahe JKU zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.07.2025
Netto Miete
91,425.00 €
Netto Betriebskosten
13,409.00 €
Brutto Betriebskosten
16,090.80 €
Brutto Gesamtmiete
125,801.00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
6095 m²
Kellerfläche
500 m²
Anzahl Stellplätze
192
Anzahl Terrassen
2 (240 m²)
Baujahr
2005
Energieausweis-Wert
20.2 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
A

Ideale Bürofläche direkt an der Freistädter Straße in Linz nahe JKU zu vermieten!

In diesem Gebäude stehen Büroflächen bis zu ca. 6.095m², aufgeteilt auf 3 Geschoße (EG, 1.OG und 2.OG) zur Anmietung zur Verfügung.

Highlights dieser Bürofläche:

- Eigene  Kantine für Ihre Mitarbeiter
- Großzügige Besprechungsräumlichkeiten
- 2x Terrassen
- Top Büroausstattung
- Laborflächen

In der hauseigenen Tiefgarage sind bis zu 192 Stellplätze verfügbar.


- Nettomiete je TG-Parkplatz: € 80,00/PP zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto je TG-Parkplatz: € 6,60/m² zzgl. 20% USt

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A7 lediglich ca. 600m entfernt.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzlich 2x Lagerflächen mit je ca. 250m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Nettomiete hierfür beträgt € 4,00/m² zzgl. 20% USt.


Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten


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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


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