Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 252m² großem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee!

Ort
4863 Seewalchen am Attersee
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
sofort
Netto Betriebskosten
128.36 €
Brutto Betriebskosten
141.20 €
Kaufpreis
368,000.00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche
80.22 m²
Gartenfläche
252.98 m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Terrassen
1 (45.98 m²)
Energieausweis-Wert
42 kWh/m²a
Energieausweis-Klasse
B

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee zu verkaufen!

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette ermöglicht. Zwei Loggien/Terrassen sind sowohl von beiden Schlafzimmern als auch vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der 252m² große Eigengarten, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Toilette
- 2x Loggia/Terrasse
- Eigengarten


KAUFPREIS:
€ 368.000,00

Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je € 15.000,00 zusätzlich anzukaufen.

 

KAUFNEBENKOSTEN:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
  • Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten
  • Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision



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