PROVISIONSFREI! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Urfahr zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
708.89 €
Netto Betriebskosten
219.27 €
Brutto Betriebskosten
241.20 €
Brutto Gesamtmiete
1,020.98 €
Provision
Provisionsfrei
Kaution
3,100.00 €
Lagerfläche
1 m²
Wohnfläche
106.44 m²
Anzahl Räume
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Baujahr
1939

Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Urfahr zu vermieten!

Die ca. 106,44m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Wohnhauses in Urfahr.


Über den geräumigen Vorraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.

Von der hellen Küche aus (Küchenanschluss vorhanden) , erreicht man die westlich ausgerichtete Loggia, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. 

Die drei Zimmer sowie ein praktische Abstellraum sind allesamt vom Vorraum aus begehbar. Nebenan befindet sich das geräumige Badezimmer samt Badewanne, Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette.

Nahezu alle Fenster (ausgenommen Küche) sind bereits mit Innenjalousien ausgestattet.


Aufgrund der gut isolierten Fenster (Dreifachverglasung!) ist nahezu kein Lärm zu vernehmen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil.

Die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sprechen für sich.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 779,78 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 241,20 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.020,98 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom und Heizung)


Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


EINMALZAHLUNGEN:
Kaution: € 3.100,-


HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE:
Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen.
Ein Personenhaushalt: netto EUR 39.000,-
Zwei Personenhaushalt: netto EU 65.000,-
Jede weitere Person ohne Einkommen: netto EUR 6.000,-
bei Alimentationszahlung pro Kind: netto EUR 6.000,-


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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