Zentrale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
4,114.44 €
Netto Betriebskosten
893.90 €
Brutto Betriebskosten
1,072.68 €
Brutto Gesamtmiete
6,010.01 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
36,060.10 €
Nutzfläche
415.6 m²
Baujahr
1989

Tolle Bürofläche mit eigenem Balkon im Herzen von Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 415,60m² und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände.
Sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihr Büro mit durchdachter Aufteilung.

Die Fläche verfügt über eine Teeküche, ein praktisches Archiv und einen ca. 5m² Balkon zur Eigennutzung.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,15/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 411,53 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Befristung: 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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