Helle und moderne Bürofläche im Gewerbepark Urfahr ab sofort zu vermieten!

Ort
4040 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3,320.00 €
Netto Betriebskosten
1,079.00 €
Brutto Betriebskosten
1,294.80 €
Brutto Gesamtmiete
5,278.80 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
15,836.40 €
Nutzfläche
332 m²

Helle und barrierefreie Büro-/Ordinationsfläche in Linz/Urfahr zu vermieten!

Dieses Objekt verfügt über ca. 332m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses in Urfahr.
Die Fläche kann als Büro, Ordination, Labor etc. angemietet werden.
Eine Kühlung mittels Kühldecke und klimatisierte Technikräume sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen.
Aufgrund mobiler Trennwände können flexible Besprechungs- und Büroflächen entstehen.

Bei Bedarf kann eine benachbarte Bürofläche mit ca. 390m² zusätzlich angemietet werden, so dass sich insgesamt ca. 722m² ergeben. Die Mietkonditionen für die 2. Fläche sind ident!

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf-/abfahrt (750m entfernt) und die optimale Zufahrt garantieren eine problemlose An- und Ablieferung.
Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Vor dem Objekt befinden sich asphaltierte Parkplätze, welche um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung, Lüftung und Kühlung)

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche! Mit unserem Next Immobiliensuch-Tool können Sie gezielt nach passenden Immobilien suchen, die genau Ihren Anforderungen entsprechen. Ob Geschäftsflächen, Wohnungen, Bürogebäude, Anlage – oder Gewerbeimmobilien – von der perfekten Immobilie sind Sie nur ein paar Mausklicks entfernt.

Sie haben aktuell kein passendes Objekt in unserem Immobilienportfolio gefunden? 

Eine Vielzahl unserer Immobilien werden aus Diskretionsgründen ganz bewusst nicht online angeboten. Daher empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit einem unserer NEXT-Mitarbeiter. 

Wir freuen uns, Sie und Ihr Anliegen näher kennenzulernen!

Jetzt kontaktieren!