Ideale Bürofläche in Linz - direkt vor der Voesteinfahrt - zu vermieten

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
01.01.2023
Netto Miete
688.60 €
Netto Betriebskosten
162.76 €
Brutto Betriebskosten
195.31 €
Brutto Gesamtmiete
1,021.63 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3,064.89 €
Nutzfläche
62.6 m²
Anzahl Räume
2
Anzahl Toiletten
2

Bürofläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten!

Das Objekt misst ca. 62,60m² und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 39,10m² Teilfläche 1 (Top 1.16)
- ca. 23,50m² Teilfläche 2 (Top 1.11)

Die gesamte Fläche verfügt über 2 Toiletten.

Dank großformatiger und bodentiefer Fenster haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fläche optimal zu bewerben.

Die umliegenden Caseli-Kantinen bietet täglich warme Speisen, für Arbeiter und Angestellte bzw. dessen Gäste, an und kann auch vom Mieter in Anspruch genommen werden.

Direkt vor dem Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf:
- Mietzins monatl. netto € 31,50 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,50 zzgl. 20% USt

Auch E-Tankstellen befinden sich vor Ort!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: €11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,60/m² zzgl. 20% USt (inkl. Sicherheitsdienst, Alarmanlage etc.)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl. 20% USt (noch nicht in der angeführten Miete inkludiert)

Das gesamte Areal ist mit einer Alarmanlage und einem Sicherheitsdienst gesichert.

LAGE:
Aufgrund der zentralen Lage am Voestgelände, sind auch Anschlussstellen zum öffentlichen Verkehr nicht weit.
Zur Autobahn A7 ist es ca. 1km.


Erklärung zum Grundriss:
Das Büro besteht aus 2 Flächen, die jedoch intern miteinander verbinden sind. (Noch nicht am Plan eingezeichnet)

Mindestmietdauer 3 Jahre


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: vom Mieter zu übernehmen

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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