Tolles Gewerbeobjekt bestehend aus Lagerhalle und Büro-/Schauraumfläche in Leonding zu vermieten

Ort
4060 Leonding
Objektart
Industrie / Gewerbe
Nutzung
Industrie / Gewerbe
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
7,389.38 €
Netto Betriebskosten
762.37 €
Brutto Betriebskosten
914.84 €
Brutto Gesamtmiete
9,782.10 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
29,346.30 €
Nutzfläche
896.9 m²

Lagerfläche mit Büro/Schauraum in Leonding zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über insgesamt ca. 896,90m², welche sich wie folgt aufteilen:
- EG Lager: ca. 356m²
- EG Büro/Schauraum: ca. 196,80m²
- 1.OG Büro: ca. 238,40m²
- Keller: ca. 105,70m²

Die Bürofläche bietet eine ideale und durchdachte Raumaufteilung und schafft sowohl Einzel- als auch Großraumbüros. Darüber hinaus ist ein praktischer Besprechungsraum mit Zugang zum Lager vorhanden. Zusätzlichen Zugang zum Lager hat man über den Seiteneingang oder über 2 Rolltore (ca. 4m breit x 3m hoch), die sich auch optimal zur Be- und Entladung anbieten.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 4m (UKB ca. 3m) und sowohl die Hallen- als auch die Büroflächen sind klimatisiert und beheizt.

Im Untergeschoß steht Ihnen eine ca. 105,70m² große Keller-/Archivfläche zur Verfügung.


HIGHLIGHTS:
- 2 Küchen
- Zutrittskontrolle
- Alarmanlage
- Telefonanlage
- Zeiterfassungssystem

Die Ablöse für die oben angeführte Zusatzausstattung beträgt € 5.500,00 zzgl. 20% USt.

Ausreichend Freiparkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab.
Des Weiteren gibt es eine E-Ladestation.

Fußläufig erreichbare Bushaltestellen und die unweit entfernte Straßenbahnhaltestelle bei der Plus City garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Büro/Schauraum monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins Keller monatl. netto: € 3,40/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 762,37 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die monatlichen Heizkosten werden nach m² abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. € 0,50/m² zzgl. 20% USt.

Heizungsart: Gasheizung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Widmung: Betriebsbaugebiet



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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