Büropark Ottensheim - Optimale Büroeinheiten zu vermieten! (TOP4) 2 Monate hauptmietzinsfrei!

Ort
4100 Ottensheim
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
2,105.33 €
Brutto Gesamtmiete
2,526.40 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
8,804.13 €
Nutzfläche
212.66 m²
Baujahr
2021

Erstbezugs-Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² im Büropark Ottensheim zu vermieten!

> 2 MONATE HAUPTMIETZINSFREI <

Die ca. 212,66m² große Bürofläche (Top 4) befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubauprojektes Büropark Bauteil 2 in Ottensheim, welcher sich aktuell in Fertigstellung befindet.
Die Fläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung.

Eine Anmietung mehrerer Flächen ist möglich.

AUFTEILUNG:
- 2x Großraumbüro
- Empfangsbereich
- Besprechungsraum
- Personalraum mit Küchenanschluss
- Abstellraum
- Damen- und Herrentoiletten

Moderne klimatisierte und mit Sonnenschutz ausgestattete Büroflächen von ca. 53m² bis ca. 1.329m² warten auf Sie!


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto ab € 9,90/m² zzgl. 20% USt bei einer Mietbindung von 10 Jahre.
- Hauptmietzins monatl. netto € 10,40/m² zzgl. 20% USt. bei einer Mietbindung ab 5-10 Jahre.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung/Kühlung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.


Vor dem Objekt stehen Ihnen eine Vielzahl an Parkplätzen zu je monatl. netto € 30,00 zzgl. 20% USt, zur Verfügung.
Besucherparkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


MIETDAUER:
ab 5 Jahren möglich


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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