Geschäftsfläche mit Boutiqueflair im beliebten Einkaufscenter LINZERIE direkt an der Landstraße zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Einzelhandel
Nutzung
Einzelhandel
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
2,670.00 €
Netto Betriebskosten
560.70 €
Brutto Betriebskosten
672.84 €
Brutto Gesamtmiete
3,876.84 €
Provision
13.376,70 € inkl. 20% USt.
Kaution
17,835.60 €
Nutzfläche
89 m²

Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!

In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 89m² Fläche im Erdgeschoss, die derzeit mit einer mobilen Wand in 2 kleinere Einheiten getrennt ist, anmietbar.

Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz in dem Einkaufscenter Linzerie und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden.


KONDITIONEN:
Nettomiete: EUR 30,-/m² zzgl. Nebenkosten
- Betriebskosten-Akonto (inkl. Fettabscheider und Biomüll) monatl. netto: € 6,30/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Kühlkosten-Akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% USt
- Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Stromkosten direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen je nach Verbrauch

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


 

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