Fast vollausgestattetes, modernes Büro mit hochwertigen Möbeln inkl. 11 Parkplätze in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
3,850.00 €
Netto Betriebskosten
461.48 €
Brutto Betriebskosten
553.78 €
Brutto Gesamtmiete
5,347.78 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
16,043.30 €
Nutzfläche
350 m²
Anzahl Räume
6
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
11

Top-ausgestattetes Büro mit modernem Flair zu vermieten!

Dieses hochmoderne, ebenerdige Büro ca. 350m² - 380m² befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und bietet Raum für Kreativität und eine tolle Arbeitsatmosphäre.

Ein einladender Vorraum von ca. 50m² führt direkt in den ca. 104m² großen Empfangsbereich.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, bietet der einladende Empfangsbereich sowie ein ca. 18m² großes Besprechungszimmer genug Raum für Austausch mit Mitarbeiter oder Gäste.
Des Weiteren sorgen 5 einzelne Büroräume mit idealer Flächenaufteilung für ausreichend Arbeitsplätze.

AUFTEILUNG:
- 5 Büros (17,16m² - 33,35m²)
- Besprechungsraum
- Foyer/Empfang
- Lager
- Damen- und Herrentoilette mit Dusche

Durch ein neu eingezogenes Geschoß wurde eine weitere Fläche als Rückzugsort bzw. Chillout Area geschaffen.

Vor dem Objekt befinden sich 11 Parkplätze, welche zu netto je € 30,-/PP zzgl. BK wie folgt, angemietet werden können:
PP 43+44: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 4,80/PP zzgl. USt
PP 56: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 8,00 zzgl. USt
PP 33-40: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,00/PP zzgl. USt


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto € 11,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto € 635,48 zzgl. USt


LAGE:
Das Büro befindet sich wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburgerstraße entfernt und bietet somit eine schnelle und ideale Verbindung in das Stadtzentrum. Des Weiteren bietet eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Nahversorger sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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