Optimales Büroanlageobjekt zur Vermietung oder zur Eigennutzung inkl. 11 Parkplätze in Linz zu verkaufen!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
sofort
Netto Betriebskosten
461.48 €
Brutto Betriebskosten
553.78 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche
350 m²
Anzahl Räume
6
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Stellplätze
11

Top-ausgestattetes Büro mit modernem Flair zu verkaufen!

Dieses hochmoderne, ebenerdige Büro mit ca. 350m²-380m² befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Linzer Zentrum und bietet Raum für Kreativität und eine tolle Arbeitsatmosphäre.

Ein einladender Vorraum von ca. 50m² führt direkt in den ca. 104m² großen Empfangsbereich.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, bietet der einladende Empfangsbereich sowie ein ca. 18m² großes Besprechungszimmer genug Raum für Austausch mit Mitarbeitern oder Gästen.
Des Weiteren sorgen 5 einzelne Büroräume mit idealer Flächenaufteilung für ausreichend Arbeitsplätze.

AUFTEILUNG:
- 5 Büros (17,16m² - 33,35m²)
- Besprechungsraum
- Foyer/Empfang
- Lager
- Damen- und Herrentoilette mit Dusche

Durch ein neu eingezogenes Geschoß wurde eine weitere Fläche als Rückzugsort bzw. Chillout Area geschaffen.

Vor dem Objekt befinden sich 11 Parkplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Die monatl. Betriebskosten für die Parkplätze belaufen sich auf:
PP 43+44: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 4,80/PP zzgl. USt
PP 56: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 8,00 zzgl. USt
PP 33-40: Betriebskosten-Akonto monatl. netto € 5,00/PP zzgl. USt


KAUFPREIS:
€ 1,19 Mio. zzgl. USt.

Die monatl. Betriebskosten für das Büro belaufen sich derzeit auf netto € 635,48 zzgl. USt.


Auch eine Anmietung des Büros wäre möglich - bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen für das Mietobjekt zu.


Das Büro befindet sich wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburgerstraße entfernt und bietet somit eine schnelle und ideale Verbindung in das Stadtzentrum. Des Weiteren bietet eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr. Nahversorger sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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