Moderne und helle Büro-/Schauraumfläche in der Steingasse in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
Netto Miete
6,718.70 €
Netto Betriebskosten
1,455.41 €
Brutto Betriebskosten
1,746.49 €
Brutto Gesamtmiete
9,808.93 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
29,426.80 €
Nutzfläche
415.83 m²
Anzahl Toiletten
4

Moderne und helle Büro-/Schauraumfläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Bürofläche im Herzen von Linz bietet einerseits eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits eine perfekte Innenstadtlage.

Die anmietbare Fläche misst insgesamt ca. 415,83m² und teilt sich auf 2 Geschoße (nicht direkt miteinander verbunden) auf:
- EG: ca. 196,97m²
- Mezzanin: ca. 218,86m²

Das Erdgeschoß ist sehr offen gestaltet und punktet mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern und 3 möglichen Eingängen.
Der Empfangsbereich, welcher direkt in ein Großraumbüro übergeht, verfügt über ca. 106,57m². 2 Stufen führen von hier in ein weiteres ca. 72,41m² Großraumbüro.
Ebenso im Erdgeschoß befinden sich eine mögliche Teeküche und eine Toilette.

Das Mezzanin ist mit dem Lift über ein eigenes Stiegenhaus barrierefrei erreichbar und alle Büroräume sind über den weitläufigen Flur zugänglich.
Diese Etage ist in 7 Büros, die zwischen 8,67m² und 25,23m² groß sind, und 2 Besprechungszimmer aufgeteilt.
Darüber hinaus befinden sich hier Toiletten, ein Technik- und ein praktischer Abstellraum.
Auch in dieser Bürofläche ist eine Teeküchenmöglichkeit vorhanden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins (EG) monatl. netto: € 19,61/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins (Mezzanin) monatl. netto: € 13,05/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Es ist auch möglich, nur das Erdgeschoß oder nur das Mezzanin anzumieten.

Die perfekte Zentrumslage punktet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Gehnähe.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend anmietbare Parkplätze ("fliegende Parkplätze") zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 150,00/Stellplatz zzgl. 20% USt (Winteraufschlag 30%).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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