Moderne und helle Bürofläche in der Steingasse in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
Netto Miete
2,856.12 €
Netto Betriebskosten
766.01 €
Brutto Betriebskosten
919.21 €
Brutto Gesamtmiete
4,346.55 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
13,039.70 €
Nutzfläche
218.86 m²
Anzahl Toiletten
3

Moderne und helle Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Diese Bürofläche im Herzen von Linz bietet einerseits eine durchdachte Raumaufteilung und andererseits eine perfekte Innenstadtlage.

Diese Bürofläche mit ca. 218,86m² befindet sich im Mezzanin und ist mit dem Lift über ein eigenes Stiegenhaus barrierefrei erreichbar.
Diese Etage ist in 7 Büros, die zwischen 8,67m² und 25,23m² groß sind, und 2 Besprechungszimmer aufgeteilt, die alle über den weitläufigen Flur zugänglich sind.
Darüber hinaus befinden sich hier Toiletten, ein Technik- und ein praktischer Abstellraum.
Auch in dieser Bürofläche ist eine Teeküchenmöglichkeit vorhanden.

Im Nachbarsgebäude befindet sich im Erdgeschoß eine weitere Bürofläche mit ca. 196,97m², welche zusätzlich zur Anmietung steht.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins (Mezzanin) monatl. netto: € 13,05/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt


Die perfekte Zentrumslage punktet mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) in unmittelbarer Gehnähe.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend anmietbare Parkplätze ("fliegende Parkplätze") zur Anmietung zur Verfügung.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 150,00/Stellplatz zzgl. 20% USt (Winteraufschlag 30%).

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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