NEUBAU! Moderne Lager-/Produktionsflächen nach Ihren Wünschen in Wolfern/Steyr zu verkaufen!

Ort
4493 Wolfern
Objektart
Industrie / Gewerbe
Nutzung
Industrie / Gewerbe
Vertragsart
Kauf
Nutzfläche
1075.92 m²

Lager-/Produktionsflächen in verschiedensten Größen in 4493 Wolfern zu verkaufen!

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 8.455m² entstehen 2 Baukörper mit diversen Lagerflächen.
Baukörper 01 wird mit 01.12.2022 fertiggestellt, mit Baukörper 02 wird bald gestartet.

Baukörper 02 misst ca. 2.273,48m² und besteht aus folgenden Lager-/Produktionsflächen:
- Top 14: ca. 148,99m²
- Top 15: ca. 296,12m²
- Top 16: ca. 97,50m²
- Top 17: ca. 314,41m²
- Top 18: ca. 314,41m²
- Top 19: ca. 97,50m²
- Top 20: ca. 97,49m²
- Top 21: ca. 97,50m²
- Top 22: ca. 118,06m²
- Top 23: ca. 197,64m²
- Top 24: ca. 274,98m²
- Top 25: ca. 218,90m²

Bei Bedarf können auch mehrere benachbarte Lager-/Produktionsflächen gemeinsam gekauft werden.

Alle Lager-/Produktionsflächen verfügen über hochwertige Belichtungsflächen und sind mit praktischen Rolltoren (ca. 4m Breite x 6m Höhe) ausgestattet.
Die Hallenhöhe beläuft sich auf ca. 6,5m und die Flächen können mit Zwischenebenen für Büro, Lagerfläche oder einer Hebebühne je nach individuellem Bedarf erweitert werden.

Das Objekt verfügt über eine generelle Betriebsanlagengenehmigung und ist baulich sowie haustechnisch so gestaltet, dass spezielle Betriebsanlagengenehmigungen gerne nach Ihren Bedürfnissen möglich sind.

Des Weiteren garantiert Ihnen eine 200 kWp Photovoltaikanlage auf den Dachflächen wirtschaftliche Betriebskosten!

Die Lagerflächen sind mit einer grundlegenden Infrastruktur ausgestattet (Strom, Heizung, Wasser und Internetanschluss vorhanden) und ideal an den Verkehr angebunden (ca. 10min. nach Steyr & ca. 20min. nach Linz).

Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt durch eine Gastherme über die Heizlüfter mit Zähler.

Direkt am Gelände, vor Ihrer Halle, befinden sich Ihnen zugeordnete Freiparkplätze, welche um € 7.000,00 zzgl. 20% USt pro Stellplatz gekauft werden müssen.


KONDITIONEN (Top 14+15+16+17+25):
- Kaufpreis: auf Anfrage
- Infrastrukturbeitrag: € 32.300,00 zzgl. 20% USt (ca. € 30,00/m²)
- Anschlussgebühren: € 12.500,00 zzgl. 20% USt (pauschal pro Halle)

Widmung: Betriebsbaugebiet

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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