Freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung (optimal für 3er-WG) mit großzügigem Balkon und Parkplatz in Linz zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
sofort
Netto Miete
863.64 €
Netto Betriebskosten
227.27 €
Brutto Betriebskosten
250.00 €
Brutto Gesamtmiete
1,200.00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3,600.00 €
Wohnfläche
92.14 m²
Anzahl Räume
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Balkons
1 (4.17 m²)

Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage zu vermieten!

Die Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses befindet (kein Lift vorhanden!), verfügt über ca. 92,14m² Wohnfläche und punktet mit einer südwestlich ausgerichteten ca. 3,87m² großen Loggia bzw. einem ca. 4,17m² großen Balkon.
Vom hellen, geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon gelangt man in die vollausgestattete Küche, die um € 1.000,- vom Vormieter abzulösen ist.
Das Schlaf- sowie die beiden Kinderzimmer ebenso wie das zeitlose Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und großem Waschbecken sind vom Vorraum, der Platz für eine Garderobe samt ausreichend Stauraum schafft, aus begehbar.
Angrenzend befindet sich die separate Toilette sowie eine praktische Speisekammer.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit außenbefindlichen Jalousien ausgestattet.

Zusätzlichen Abstellraum bietet ein eigenes, zugeteiltes und bereits in der Miete inkludiertes Kellerabteil.
Ebenso steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein überdachter Parkplatz direkt vor der Haustüre ist bereits in der Miete inkludiert.


Aufgrund der perfekten Zentrumslage erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten.

Für einen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten im Grünen mit traumhaften Blick auf die Donau bietet sich die in Gehnähe befindliche Untere Donaulände an.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 950,00 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 250,00 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.200,00 inkl. USt. (inkl. Betriebskosten, Parkplatz; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Haustiere sind herzlich Willkommen!


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

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