Hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz, SolarCity zu verkaufen

Ort
4030 Linz
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
sofort
Kellerfläche
9.5 m²
Wohnfläche
59.29 m²
Anzahl Räume
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkons
1 (7.49 m²)
Baujahr
2005

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der Linzer Solar City zu verkaufen!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und sogleich Dachgeschoß eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage im Stadtteil Solar City, welches durch einen außenliegenden Stiegenaufgang (daher nicht barrierefrei!) zugänglich ist.
Die ideal aufgeteilte Wohnung punktet zusätzlich mit einem ca. 7,5m² großen südwestlich ausgerichteten Balkon, mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Die ca. 59,29m² große Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Angrenzend befindet sich das helle Schlafzimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt Frühstückstisch ausgestattet. Im weiß gefließten Badezimmer befindet sich eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss und diverse Badezimmermöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.

Küche und Badezimmermöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein der Wohnung zugeordnetes ca. 9,5m² großes Kellerabteil (Nr. 5/12).

Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann dazu angekauft als auch monatl. zu ca. € 75,00 inkl. 20% USt angemietet werden.

Der Allgemeingarten im Innenhof mit Spielplatz für die Kinder kann von allen Bewohnern benützt werden.


Aufgrund der idealen Lage befindet sich das Zentrum mit Supermarkt, Restaurants, Ärzten, div. Dienstleistern sowie anderen Shops in unmittelbarer Nähe. Auch der Bus und die Straßenbahn halten direkt vorort.



KAUFPREIS:
€ 249.500,00

Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 103,05 inkl. 10% USt zzgl. der monatlichen Rücklage von € 53,36.


Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, da hinsichtlich des Kaufgegenstandes im Sinne § 20 Abs 1 Ziffer 2a WGG Wohnungseigentum begründet wurde, werden die Mietzinsbildungsvorschriften des WGG für spätere Vermietungen bei der Mietzinsbildung nicht mehr zur Anwendung kommen.

Aktuell ist noch ein Darlehen vorhanden, welches vom Verkäufer mittels Kaufpreis getilgt wird.

 

Widmung: Wohngebiet


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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