Großzügige Bürofläche mit Wintergarten in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Ort
4020 Linz
Objektart
Büro / Praxis
Nutzung
Büro / Praxis
Vertragsart
Miete
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Netto Miete
1,849.65 €
Netto Betriebskosten
778.80 €
Brutto Betriebskosten
934.56 €
Brutto Gesamtmiete
3,387.78 €
Heizkosten
194.70 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
13,551.10 €
Nutzfläche
194.7 m²
Anzahl Räume
4
Anzahl Toiletten
1

Hochwertige Bürofläche mit Wintergarten in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Das Büro besteht aus 4 modernen Büroräumen in unterschiedlicher Größe, welche aufgrund der großen Fenster in hellem Tageslicht erscheinen.
Erwähnenswert ist der Wintergarten, der aus einer komplett verglasten Büroräumlichkeit besteht.
Empfang, Teeküche und WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Büroräume sind gekühlt.

Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen.

Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 4,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für die Kühlung sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Das Akonto hierfür beläuft sich auf € 0,70/m² zzgl. 20% USt.

Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt.


Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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