Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten in Wilhering zu verkaufen!

Ort
4073 Wilhering
Objektart
Wohnung
Nutzung
Wohnung
Vertragsart
Kauf
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
12 m²
Wohnfläche
74.67 m²
Anzahl Räume
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terassen
1 (9.25 m²)
Baujahr
1971

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Wilhering zu verkaufen!

- Sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zu kaufen! -

Diese Wohnung verfügt über ca. 74,67m² und befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 3-geschoßigen Wohnhauses.

Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 24,32m² Wohnzimmer mit großzügiger Terrasse, welche ca. 9,25m² misst und direkt in den Eigengarten mit Benutzungsrecht übergeht.
Angrenzend befindet sich das ca. 15,67m² große Schlafzimmer.
Ebenso über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt.
Ein ca. 9,93m² großes Kabinett befindet sich am Ende des Ganges und bietet sich ideal als 2. Schlafzimmer oder als Esszimmer an.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und daneben befindet sich die separate Toilette.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 58,74m² bis ca. 89,77m² zur Verfügung!


WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten | Kaufpreis: € 295.000,00 (0% USt)
WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten | Kaufpreis: € 295.000,00 (0% USt)
WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 285.000,00 (0% USt)
WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 285.000,00 (0% USt)
WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 89,77m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 325.000,00 (0% USt)
WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 58,74m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²) | Kaufpreis: € 225.000,00 (0% USt)


Alle Wohnungen wurden neu saniert und es wurde ein neuer, moderner Boden verlegt.
Darüber hinaus wurden alle Wohnungen mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, welche über die einzelnen Wohnzimmer erreichbar sind.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile mit ca. 12m².
Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum.
Im Haus ist kein Lift vorhanden!

Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung.
Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 10.000,00 zzgl. 20% USt.

Eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt samt Bank sind lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km.


KAUFPREIS:
€ 295.000,00 (0% USt)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% vom Bruttokaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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